3 Strategi Jitu Membeli Banyak Properti Tanpa Utang


3 Strategi Jitu Membeli Banyak Properti Tanpa Utang


3 Strategi Jitu Membeli Banyak Properti Tanpa Utang - Saya sering ditanya oleh investor yang mulai keluar, apakah mungkin untuk membeli properti tanpa utang tunai? Kabar baiknya adalah ... itu mungkin! Kabar buruknya adalah itu tidak semudah kedengarannya. Aku akan berbagi di sini tiga Strategi Membeli Banyak Properti Tanpa Utang yang bisa digunakan untuk membuat uang dari properti investasi. Simak 3 strategi jenius dalam posting ini Kawan!

Strategi Satu - seseorang elses Uang

Sungguh menarik bahwa banyak investor yang saya kenal, menghabiskan banyak waktu dan uang berusaha untuk belajar dan menerapkan teknik canggih untuk membeli properti tanpa menggunakan uang (karena keuangan pribadi terbatas), dan mereka gagal untuk mempertimbangkan apa yang mungkin menjadi yang paling mudah solusi - untuk bermitra dengan teman atau keluarga yang ingin membantu membiayai bagian kas dari kesepakatan mereka (misalnya mungkin 25% dari harga yang dibutuhkan sebagai deposit dan penutupan biaya).

Jika Anda memiliki orang tua, atau saudara atau rekan-konspirator yang memiliki uang tunai (dan Anda tidak) kemudian bermitra dengan seseorang seperti ini mungkin cara termudah untuk memulai bisnis properti. (Ini disebut Joint Venture (JV)). Tidak ada salahnya untuk bertanya - mereka mungkin mengatakan ya!

Saran saya apabila anda benar-benar ingin membeli properti tanpa utang adalah untuk tidak masuk ke dalam bentuk kemitraan ringan meskipun - ada banyak untuk mempertimbangkan, dan Anda akan memerlukan pengacara yang baik untuk menyusun perjanjian kemitraan, seperti selalu hal-hal tidak akan berubah seperti yang diharapkan (hal akan salah, apa yang akan Anda lakukan jika salah satu pasangan ingin meninggalkan dan penjualan akan mengalami kerugian atau mitra lainnya tidak mampu untuk membeli mereka keluar?). Namun, JV dapat menjadi salah satu cara terbaik untuk mendapatkan pengalaman dan memulai ketika Anda ingin pergi dan memiliki dana terbatas.

Strategi Dua - Burung-dogging

Dari benar "tanpa uang muka strategi" ini adalah yang terbaik dan termudah strategi untuk membuat uang cepat, dan ada penawaran properti di mana-mana yang strategi ini dapat diterapkan. Berikut adalah cara kerjanya.

1. Cari investor yang memiliki keterbatasan waktu yang tersedia, dan di pasar untuk tawaran lainnya.
2. Tanyakan investor untuk penjelasan rinci tentang sifat-sifat mereka setelah.
3. Cari kesepakatan properti investor ingin, dan bernegosiasi bagi mereka untuk membayar Anda "biaya finders" untuk sumber kesepakatan.

Sekarang, Anda tidak akan menjadi sangat kaya dengan menggunakan strategi ini saja, jumlah investor akan membayar akan relatif terhadap ukuran dari kesepakatan dan keuntungan di dalamnya bagi mereka. Kebanyakan investor mampu $ 500 - $ 1K + untuk penawaran yang telah bersumber untuk mereka. Tidak buruk untuk apa yang mungkin menjadi jam kerja beberapa (tergantung seberapa baik Anda dalam menemukan penawaran).

Sebuah variasi untuk strategi ini adalah untuk menemukan keuangan atau perusahaan patungan mitra bagi investor atau pengembang yang ingin membeli atau menjual penawaran. (Misalnya menemukan pengembang menjual blok unit, atau mencari mitra untuk mengambil bagian dalam perkembangan, memperkenalkan seseorang yang cocok dengan tagihan, dan mengambil bagian kecil dari kesepakatan. Untuk kesepakatan yang lebih besar, berbagi Anda bisa tanyakan adalah jelas lebih besar juga - mungkin 1% -2%). Langit adalah batas ketika Anda mulai melihat cara-cara kreatif untuk membuat uang tanpa uang muka.

Jadi di mana Anda menemukan investor untuk penawaran ini? Mana saja - jaringan dengan semua orang yang Anda temui, menghadiri investasi acara / seminar dan Anda tidak pernah tahu di mana mungkin memimpin. (Anda juga dapat kirim email - kita mungkin mengenal seseorang yang mencari penawaran)

Strategi Tiga - mengambil uang Anda keluar secepat mungkin untuk kembali tak terbatas

Salah satu cara favorit saya untuk membeli properti adalah penawaran dengan menggunakan sedikit uang pada awalnya, menambah nilai, kemudian kembali keuangan secepat mungkin sehingga Anda dapat secara efektif membeli properti tanpa uang muka. Percayalah itu jauh lebih mudah untuk menemukan penawaran dengan potensi nilai tambah, daripada untuk menemukan penawaran yang dapat Anda beli dengan benar-benar tidak ada uang tunai (tapi yang terakhir ini mungkin juga). Contoh nilai tambah yang relatif sederhana penawaran mungkin renovasi, strata-sertifikasi, subdivisi, daftar goes on. Selama hasil (return) yang cukup tinggi untuk mendukung pembiayaan kembali dan mempertahankan arus kas dari properti, Anda dapat menghapus investasi kas awal Anda dan melakukan kesepakatan lain.

Saya berharap strategi Membeli Banyak Properti Tanpa Utang ini dapat membantu investor melihat beberapa cara yang berbeda untuk memulai di properti, atau memperluas portofolio Anda.

Share this

Related Posts

Previous
Next Post »