Strategi Membeli Properti Ketka Tidak Punya Uang Anda dapat berinvestasi di properti ketika Anda tidak punya uang Anda sendiri? Tanggapan usus Anda untuk pertanyaan itu mungkin tergantung pada saat Anda datang dari usia properti investasi.
Jika Anda mulai berinvestasi di hari-hari memabukkan 2002-2008.
Anda mungkin menemukan sebuah gagasan Strategi Membeli Properti hampir ofensif bahwa Anda mungkin benar-benar membutuhkan uang untuk berinvestasi. Kurangnya Membeli Properti pinjaman diri cert dan sama-hari remortgaging adalah penyimpangan sementara, dan harus ada Tidak Punya Uang cara sekitar surat hukum.
Tetapi jika Anda berinvestasi sebelum atau sejak era keemasan, jawaban yang berlawanan jelas: bagaimana bisa 'investasi' jika Anda tidak memasukkan apapun uang Anda sendiri dalam?
Jadi mari kita mengesampingkan skema fiendishly rumit dan sangat meragukan 'tanpa uang muka' yang beberapa pria dalam setelan mengkilap masih mencoba untuk menjual, dan melihat beberapa cara yang sah untuk memulai ketika Anda tidak punya uang. Spoiler alert: tidak satupun dari mereka adalah perbaikan cepat.
Simpan Membeli Properti dan menunggu
Mari kita mendapatkan jawaban tidak-benar-benar-menjawab-the-pertanyaan keluar dari jalan pertama, akan kita?
Karena kebetulan menjadi pilihan yang cukup baik.
Radikal seperti kedengarannya, Anda selalu bisa menghemat sampai Anda punya uang. Setelah semua, properti merupakan investasi: Anda tidak akan mempertimbangkan untuk berinvestasi di saham, anggur atau pornografi vintage yang tanpa modal apapun, jadi mengapa harus properti berbeda?
Kabar baiknya adalah bahwa Strategi Membeli Properti loan to value yang Tidak Punya Uang ditawarkan oleh pemberi pinjaman akhirnya turun lagi - kemungkinan bahwa Anda akan dapat meletakkan hanya 20% dari nilai properti dan membeli-untuk-membiarkan hipotek untuk sisanya .
Di sebagian besar wilayah Inggris Anda dapat membeli beberapa jenis properti untuk £ 100k. Di London itu akan menjadi satu-kamar tidur datar; di Skotlandia itu akan ... baik, Scotland mungkin. Jadi itu berarti menabung £ 20k.
Terdengar seperti banyak, tetapi jika Anda mendapatkan £ 24k dan dapat menghemat 1/3 dari penghasilan Anda, itu hanya akan mengambil 3 tahun.
Menyimpan bahwa banyak dari penghasilan Anda mungkin terdengar gila, tapi banyak orang melakukannya:
Pindah ke tempat yang lebih kecil atau daerah yang lebih murah untuk menghemat sewa
Gunakan Birdy The untuk melacak apa yang Anda menghabiskan hari-hari.
Saya yakin Anda dapat menemukan £ 5 per hari untuk memotong. Itu £ 1800 per tahun di sana.
Dapatkan lebih! Mulai mikro untuk membawa beberapa tambahan ratus per bulan, apakah itu menjual kerajinan di Etsy atau melakukan hal yang sama seperti pekerjaan anda secara freelance di malam hari
Batal hal! Sky TV dapat dijalankan untuk lebih dari £ 500 per tahun. Sebuah gym mudah £ 600
Mengatur transfer reguler untuk secara otomatis mentransfer 1/3 dari upah Anda ke rekening tabungan segera setelah Anda mendapatkannya. Jika Strategi Membeli Properti uang tidak ada, Anda tidak bisa membelanjakannya
Tergantung pada situasi Anda mungkin tidak mungkin, tapi mungkin lebih banyak mungkin dari yang Membeli Properti Anda pikirkan. Jika investasi properti adalah penting bagi Anda, bersiaplah untuk menjadi tidak nyaman untuk sementara waktu untuk membuatnya nyata.
Sementara Anda menyimpan, membaca tentang properti setiap hari dan bertemu orang sebanyak yang Anda bisa. Ini akan membuat Anda investor yang lebih baik bila Anda siap untuk memulai, dan itu akan membuat Anda termotivasi melalui semua sportless (tidak ada Sky), Tidak Punya Uang lembek (tidak ada gym) malam musim dingin di Grimsby (area lebih murah) topi rajut yang funky untuk musang (penghasilan tambahan).
kamar disewa di tempat Anda sendiri
Jika Anda memiliki rumah sendiri, Anda dapat mengumpulkan uang dengan menyewakan kamar cadangan - dan yang pertama £ 4.000 yang Anda terima adalah bebas pajak.
Anda dapat menemukan indekos melalui situs seperti Spareroom.co.uk , dan bahkan menentukan bahwa Anda hanya ingin seseorang yang akan tinggal Senin-Jumat jika Anda ingin beberapa privasi di akhir pekan.
Jika Anda bersedia untuk dimasukkan ke dalam banyak pekerjaan, Anda akan mendapatkan keuntungan yang lebih tinggi dengan menyewa kamar Anda melalui situs lettings jangka pendek seperti Airbnb . Anda harus meluangkan waktu untuk sesuai dengan pemesanan pertanyaan, kemudian memeriksa orang-orang masuk dan keluar dan berurusan dengan membersihkan secara teratur, tapi keuntungan bisa sangat tinggi jika Anda tinggal di daerah dengan wisata yang layak atau permintaan bisnis.
Pinjam deposit
Strategi Membeli Properti Berikut adalah ide yang buruk: Anda bisa mengambil pinjaman mobil, berbohong kepada kreditur tentang apa yang akan Anda lakukan dengan itu, kebohongan kepada pemberi pinjaman hipotek Anda tentang di mana deposit telah datang dari, dan mendapatkan deposit Tidak Punya Uang Anda dengan cara itu.
Ide lain yang mengerikan: Dapatkan uang muka pada kartu kredit dan menggunakannya (pada tingkat astronomi dari bunga) sebagai deposit Anda.
Aku tidak pernah melakukan salah satu dari hal-hal ini: bukan karena saya memiliki keberatan apapun, tapi aku hanya akan terlalu takut tentang segala sesuatu mengungkap. Saya tidak menyarankan siapa pun melakukan hal-hal ini.
Tapi kau tahu apa? Banyak orang outlandishly sukses harus dimulai dengan melakukan hal-hal yang tampak seperti ide yang mengerikan untuk hampir semua orang.
Pilihan lain adalah dengan meminjam uang dari seorang kerabat. Ini adalah sesuatu yang akan disebutkan dalam 'bagaimana untuk memulai di properti' buku banyak, tapi saya tidak pernah cukup mengerti mengapa seorang kerabat akan meminjamkan uang kepada seseorang tanpa track record untuk berinvestasi di properti. Jika Anda benar-benar tahu barang-barang Anda dan dapat menghasilkan kasus bisnis yang menarik, mungkin layak dicoba.
Selain: Metode lain yang disarankan dalam 'memulai properti' buku mendekati kerabat yang mungkin akan meninggalkan sesuatu di kehendak mereka dan meminta mereka untuk uang muka. Aku suka yang satu ini. "Hei nenek! Anda tahu bagaimana Anda pasti segera mati? Dan saya membantu mengambil belanja Anda kadang-kadang? Nah, lihat ini sedikit akhir-teras yang nyaman di Weymouth ...
Gunakan keterampilan Anda untuk memulai usaha patungan dengan seseorang
Ide usaha patungan (JV) mendapatkan remeh tentang banyak, mungkin karena mereka dangkal tampak seperti seperti win-win.
Secara keseluruhan berdasarkan point-point di atas yaitu Intinya adalah ini:
Hei, kaya anggota keluarga / orang ke pub dengan menonton mencolok / orang aku sudah terpojok di sebuah acara networking! Anda punya uang, saya punya waktu: whaddaya mengatakan kami membeli beberapa properti dan membagi keuntungan?
Dan kau tahu apa? Hal ini Membeli Properti dapat bekerja. Tapi seberapa sering? Aku meragukan. Saya akan menyarankan bahwa orang-orang kaya kaya terutama karena mereka tidak memberikan uang kepada orang-orang yang tidak memiliki pengalaman dan kecanduan Rightmove.
Tapi jika Strategi Membeli Properti Anda punya keterampilan yang berguna untuk investor properti lainnya, itu ketel seluruh berbeda pisang. Jika Anda seorang pedagang, Anda dapat menawarkan untuk melakukan perbaikan lain investor untuk potongan dari keuntungan. Jika Anda seorang pengacara, sama lagi. Tidak Punya Uang Heck, bahkan jika Anda seorang jenius pemasaran Anda bisa membuat sendiri sangat berharga bagi investor.
semacam ini JV bekerja karena kedua belah pihak membawa keterampilan mereka untuk kesepakatan
