3 Cara Cerdas beli Rumah Tanpa KPR Terbukti Berhasil yang sangat perlu untuk Anda ketahui agar benar-benar dapat rumah sesuai keinginan. Sementara suku bunga untuk KPR masih rendah, banyak orang yang merenungkan membuat transisi dari penyewa ke pemilik rumah. Sayangnya untuk beberapa, datang dengan pembayaran substansial turun dapat membuktikan cukup sulit. Jika Anda termasuk orang-orang ini, Anda mungkin bertanya-tanya jika Anda mampu membeli rumah tanpa uang muka dan, jika demikian. Lembaga keuangan perlu tahu bahwa Anda berkomitmen untuk properti yang Anda meminta uang untuk membeli. Hal ini terutama berlaku di bangun dari kegagalan pasar perumahan. Pemberi pinjaman tahu bahwa seseorang yang telah meletakkan sejumlah besar uang pada sebuah rumah kurang cenderung pada perusahaan hipotek dari seseorang yang memiliki sangat sedikit kehilangan dengan berjalan kaki.
Perusahaan hipotek biasanya membutuhkan antara 10 dan 20 persen turun ketika Anda membeli rumah. Jika Anda meletakkan kurang dari 20 persen, sebagian besar perusahaan hipotek akan mengharuskan Anda juga melakukan pembayaran ke PMI (asuransi hipotek swasta) sampai Anda telah membangun setidaknya 20 persen dari nilai rumah di ekuitas. Untuk itu sangat perlu dipahami Cara beli Rumah Tanpa KPR sehingga Anda mengerti Apakah Ada Cara Dapatkan Pinjaman Tanpa Uang muka? Jika Anda memiliki apa-apa untuk meletakkan di rumah Anda ingin membeli, Anda memiliki jumlah yang sangat terbatas pilihan, tapi peluang yang ada. Simak berikut ini:
3 Cara Cerdas beli Rumah Tanpa KPR Terbukti Berhasil
1. 80/20 Mortgages Kombinasi:
Pilihan ini biasanya tersedia hanya untuk peminjam yang memiliki peringkat kredit yang sangat baik. Cara hipotek 80/20 kombinasi bekerja adalah bahwa Anda benar-benar mengambil dua pinjaman bukan satu. Satu pinjaman akan untuk jumlah yang sama dengan 20 persen dari nilai rumah yang Anda berencana untuk membeli, dan yang lain akan menjadi hipotek untuk 80 persen dari nilai rumah. Dana dari pinjaman pertama digunakan sebagai uang muka untuk yang kedua. Biasanya, pinjaman untuk beli Rumah yang lebih kecil datang pada tingkat bunga yang lebih rendah, sedangkan yang lebih besar mungkin datang pada tingkat yang lebih tinggi atau dengan hipotek adjustable-rate.
Manfaat dari 80/20 kombinasi hipotek agar dapat rumah tanpa KPR adalah bahwa hal itu memungkinkan Anda untuk membeli rumah tanpa uang muka sambil menghindari kebutuhan untuk membayar PMI. Namun, Barrett Barlowe dari The Nest memperingatkan bahwa “dua pinjaman lebih baik dari satu, hanya jika hal masing-masing yang bermanfaat.” Dia sangat menganjurkan bahwa Anda meninjau model Rumah dari segi pinjaman untuk memastikan bahwa mereka menguntungkan sebelum Anda setuju untuk apapun kombinasi hipotek.
2. Sewa-untuk-sendiri Penawaran:
Dalam kesepakatan sewa-untuk-sendiri, Cara Cerdas dalam membeli Rumah Tanpa Uang juga Tanpa KPR agar Terbukti Berhasil memang Anda akan benar-benar membangun dana yang cukup untuk melakukan pembayaran yang signifikan ke bawah, tetapi Anda akan dapat tinggal di rumah yang Anda berencana untuk membeli saat Anda melakukannya. Cara penawaran dalam pembelian rumah ini bekerja adalah bahwa Anda menyewa rumah dari pemilik rumah dan, di samping Anda disepakati pembayaran sewa, Anda melakukan pembayaran tambahan sekitar 100 juta sampai 200 juta setiap bulan. uang tambahan ini disisihkan dalam escrow account oleh penjual. Setelah jumlah waktu tertentu, biasanya tiga sampai lima tahun, Anda dapat mengajukan permohonan hipotek dan membeli rumah. Semua uang di rekening escrow Anda akan pergi ke arah uang muka Anda.
Ada beberapa risiko yang terlibat, namun. Jika Anda tidak melakukan atau tidak bisa membeli rumah pada saat periode sewa sudah habis, Anda akan diminta untuk kehilangan kepada penjual semua dana yang Anda telah mengumpulkan menuju uang muka. Menurut Emily Guy Birken dari MoneyNing, sejumlah besar orang yang terlibat dalam penawaran sewa-untuk-sendiri menemukan diri mereka tidak mampu memenuhi syarat untuk hipotek pada akhir sewa mereka. Dia menyarankan, “Jika Anda tertarik beli Rumah Tanpa KPR dalam perjanjian sewa-untuk-sendiri, akan masuk akal untuk berbicara ke bank tentang pembiayaan sebelum Anda menandatangani surat-surat dengan penjual. Pada akhirnya, bagaimanapun, perjanjian ini tidak jalan keuangan sehat untuk kepemilikan rumah.”
3. Membeli Rumah Pada Kontrak:
Real estate investor sering menawarkan seperti apa sifat seperti untuk kontrak penjualan. Sebagian besar waktu, mereka akan memerlukan uang muka, tetapi beberapa investor, seperti John R. Lee, pemilik Heartland Hideaways, LLC, kadang-kadang akan memungkinkan pembeli untuk masuk ke dalam kontrak dengan sedikit atau tanpa uang muka. Alasan penjual ini dapat mengambil semacam ini risiko adalah karena mereka terus memegang akta sampai properti dibayar lunas SEHINGGA benar-benar rumah bisa kita miliki tanpa KPR. Jika Anda default pada pembayaran bulanan Anda, mereka dapat memiliki Anda diusir dari properti dan akan dapat menyimpan uang Anda telah membayar ke arah itu.
Meskipun ada risiko beli rumah tanpa kpr bagi mereka yang memilih untuk membeli rumah mereka dengan cara ini, kontrak lancar-dieksekusi dapat membuat situasi win-win untuk kedua pembeli dan penjual. Jika rating kredit Anda tidak spektakuler dan Anda tidak punya uang untuk meletakkan di rumah, semacam ini kesepakatan dapatkan rumah tanpa KPR sama sekali mungkin hanya jalan Anda untuk kepemilikan rumah.
Bagaimana Jika Saya Memiliki Cukup untuk Kecil Down-Payment?
Jadi, bagaimana jika Anda telah sejumlah besar uang yang disimpan, tapi hampir tidak cukup untuk memenuhi minimum 10 persen yang diperlukan oleh sebagian besar perusahaan hipotek? Jika Anda memiliki rumah tanpa kpr sama sekali setidaknya 3,5 persen untuk uang muka, Anda mungkin ingin melihat ke dalam mendapatkan pinjaman FHA. Menurut Kirk Haverkamp di MSN Money, “Federal Housing Administration adalah tempat pertama Teori beli beli Rumah Tanpa Utang Tanpa KPR yang paling baru akan terlihat ketika merenungkan hipotek-down-payment rendah.”
Sementara FHA akan memukul Anda dengan biaya asuransi hipotek, mereka juga akan memungkinkan Anda untuk mendapatkan pinjaman stabil pada tingkat bunga yang wajar bahkan jika peringkat kredit Anda tidak luar biasa.
Apakah Ada Biaya Lain Terlibat?
Ingat bahwa setiap kali Anda mengambil pinjaman hipotek, ada penutupan biaya yang terlibat, dan ini berbeda dari uang muka. Menurut Zillow, Anda dapat mengharapkan biaya penutupan untuk sama sekitar 2 sampai 5 persen dari nilai rumah. Hal ini dapat berarti ribuan dolar. Biaya ini biasanya meliputi:
- Biaya loan origination
- Biaya laporan kredit
- biaya Appraisal
- biaya survei
- Biaya pengacara
- biaya pencatatan
- biaya underwriting
- poin diskon, jika dibeli
- biaya judul pencarian dan asuransi judul
- Escrow deposito (untuk pajak properti jika mereka akan dibayar oleh pemberi pinjaman hipotek Anda)
Sering kali, pemberi pinjaman akan mengizinkan Anda untuk roll biaya-biaya ditambahkan ke dalam biaya lebih dari hipotek Anda. Jika beli Rumah Tanpa KPR maka Anda belum memasukkan uang di atas rumah, Dan memang dalam memiliki rumah kita harus tahu strategi jitu dalam membeli properti sehingga Anda menyadari bahwa bergulir biaya penutupan ke pinjaman Anda akan menghasilkan Anda awalnya memiliki lebih untuk rumah dari itu sangat berharga.
Apakah Membeli Rumah Tanpa DP Ide Bagus?
Hal ini dapat, tergantung pada situasi tertentu Anda. Jika, untuk beberapa alasan, Anda memiliki kebutuhan mendesak untuk membeli rumah sekarang, atau Anda mencoba untuk menyimpan rumah keluarga dari yang dijual ke orang asing, ini mungkin ide yang baik untuk Anda. Namun, membeli rumah tanpa uang muka memang memiliki kelemahan. Selain fakta jelas Anda harus mengerti penyebab orang tidak akan bisa punya rumah sehingga pembayaran hipotek bulanan Anda akan lebih tinggi daripada jika Anda akan menempatkan sejumlah besar bawah, Anda akhirnya akan berakhir membayar lebih banyak kepentingan.
Demikianlah informasi 3 Cara Cerdas beli Rumah Tanpa KPR Terbukti Berhasil, Terlepas dari bagaimana Anda membeli rumah Anda, Anda akan perlu untuk memastikan investasi Anda dengan sesuai kebijakan asuransi pemilik rumah . Jadi ketika saatnya tiba, pastikan untuk menghubungi Terpercaya agen anggota Terbaik lokal untuk bantuan dengan menemukan kebijakan yang cocok dan harga bersaing.
Belum ada tanggapan untuk "Inilah 3 Cara Cerdas beli Rumah Tanpa KPR Terbukti Berhasil"
Posting Komentar